不動産のリスクについて
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ポートフォリオについて
ポートフォリオとは、「分散投資」の考え方を具体的に実現したものです。多銘柄への分散投資における各証券への投資比率のことなどもポートフォリオと言います。 ※不動産投資リスクマネジメントではポートフォリオについて、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】 不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。
不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。